幫媒合租屋還送補助! 臺南市包租代管第4期再推1600戶

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幫媒合租屋還送補助! 臺南市包租代管第4期再推1600戶

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▲臺南市包租代管目標再推1600戶。(圖/臺南市政府)

記者董美琪/綜合報導

中央社會住宅包租代管計劃進入第4階段,臺南市長黃偉哲16日宣佈正式啓動,預計推出1600戶社會住宅,同時將加強在溪北地區的包租代管服務,擴展相應據點。

黃偉哲表示,租房子對於房東以及房客都不是容易的事情,房東怕碰到奧房客、房客怕碰到奧房東,中間來回溝通更是增加了租賃關係的成本。透過包租代管的政策,引入專業單位的服務,不但能夠讓弱勢族羣租屋更加容易,對房東來說更是有3 稅減免(房屋稅、地價稅、所得稅)、3 費補助(公證費、修繕費、居家安全相關保險費)、3 年服務的「包租代管333」優勢。

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黃偉哲也說,臺南配合中央推動政策,推出的包租代管戶數累計第一期推出371戶、到第二期共1,732戶、第三期達到5,513戶,持續成長,第四期目標希望再新增1,600戶,邀請更多民衆一同加入包租代管行列。

南市府都發局指出,臺南市房東加入計劃,只要經委託業者媒合房客成功,政府不但補助媒合仲介費用,還提供「包租代管333」優惠等利多;包租代管計劃房客資格,則爲年滿18歲國民,於臺南市無自有住宅,家庭成員每人每月平均所得低於49,805元,戶內動產總額低於302萬、不動產總額低於537萬元均符合申請資格。

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都發局強調,包租代管計劃鼓勵房東出租低度利用的住宅,房客參加包租代管方案,可以市場租金的8折或9折租到房屋,此外還享有政府補助媒合仲介費用,符合資格之房客,還可申請租金補貼,減輕租屋負擔。讓民衆安心安居,房東、房客均獲租屋保障。

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六都外「5虎縣市」房價猛 已有新案衝出4字頭行情

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六都外「5虎縣市」房價猛 已有新案衝出4字頭行情

▲非六都的蛋白縣市房價創高,2字頭新案几乎決絕。(彰化示意圖/記者陳筱惠攝)

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記者項瀚/臺北報導

非六都的蛋白縣市房價創高,2字頭新案几乎決絕,彰化、雲林、宜蘭、嘉義、苗栗5縣市更有新案成交4字頭,其中以彰化最貴。在地房仲表示,彰化市過去有10年無推大樓案,在3年前才陸續出現,每坪從25萬元漲到現在,站穩3字頭。

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據實價資料,今年非六都房價也創高,不僅低於2字頭的新案几乎絕跡,彰化、雲林、宜蘭、嘉義、苗栗5區都出現4字頭單價,最高成交落在44~47萬元, 再度推高房價天花板。

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進一步觀察,成交的面積落差大,最大接近60坪,最小僅15.87坪,其中位在彰化市的「君品大謙」每坪最高46.3萬元,該戶總價2300萬元,總坪數56.89坪,顯示彰化高級住宅逐步走向5字頭。

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▲彰化市的「君品大謙」每坪最高46.3萬元。(圖/住商提供)

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大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,這些區域過去房價低,以透天推案爲大宗,但近年土地價格漲,建商轉向大樓華廈,「同時房價節節攀升後,大坪數總價過高,加上平均家戶人口減少,建案坪數也越來越小。」

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住商不動產彰化家樂福加盟店東黃天福指出,彰化先前約10年沒推出新大樓,3年前、也就是疫情前,市場纔開始出現新建案,當時每坪成交約25、26萬元,現彰化市新案都在3字頭以上。

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至於「君品大謙」能有4字頭價格,黃天福說,關鍵是建材規格高,多年來培養出穩固的客羣,「且彰化爲傳產重鎮,有許多購買力強的隱形富豪,此外臺中市的買方也會購買彰化的房子,對他們來說3、4字頭的新案仍屬親民。」

嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡表示,近年嘉義大樓建案的需求越來越強,雖然供給量也有感增多,像去年開工宅數年增就達1倍多,但以目前來看,仍不擔心去化不良。價格部分,他說,前一波大漲主要是因成本因素,今年開始已較穩定,未來將呈緩漲格局。

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300根6D濃密睫毛,素顏有神、拍照顯眼,隱匿中山國小的美睫美甲工作室

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臺積電放棄龍潭園區 「1.4奈米新廠改去哪?」衆人點名2地

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臺積電放棄龍潭園區 「1.4奈米新廠改去哪?」衆人點名2地

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▲臺積電宣佈不進駐龍潭園區了。(圖/記者徐斌慎攝)

記者鄺鬱庭/綜合報導

臺積電今(17)日聲明,經公司評估後,在現階段條件下,不再考慮進駐龍潭園區三期,將持續評估臺灣適合半導體建廠的用地,消息引發議論。就有人好奇,臺積電放棄龍潭後,1.4奈米新廠會去哪?不少網友便瘋猜2地,「先猜,應該是改臺中?」「高雄應該最快,地不是都喬好了?因此機率較大。」

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臺積電放棄進駐龍潭園區消息一出,瞬間引發PTT議論,成爲八卦、政黑、股票板熱門話題,就有人認爲,臺積電此次非常果決,不跟反對人士糾纏,「換個角度,也可能另有備案,或是更好選址地點?」

不少網友也認同,紛紛猜測新廠落腳處,「100%去臺中,不可能去高雄」、「高雄地都喬好了」、「中科大概喬好了啦!我同學已經要拿補償換別的球場了」、「臺中2奈米去高雄,龍潭1.4奈去臺中」、「臺積會選龍潭,是因爲本來那邊就一個AP3廠,可以就近處理?臺中倒是有一個小的AP5,但是高雄還沒有AP廠。」

也有人忍不住開酸某些地區的房價,「龍潭房市崩崩」、「當地居民大獲全勝,地價崩崩」、「龍潭那種地方沒園區誰會去?徵收是用市價跟你買還不好,沒徵收看誰會跟你買?留着當寶喔?」「恭喜自救會,臺南還有地啊!趕快過來!」

因應臺積電擴廠需求,竹科管理局啓動龍科擴建3期計劃,遭到龍潭居民大力反對,更組成反龍科擴大土地徵收自救會抗爭。臺積電今日發聲明,經公司評估後,在現階段條件下,不再考慮進駐龍潭園區三期。公司將持續與管理局合作評估臺灣適合半導體建廠的用地。

龍潭園區擴建計劃基地位於桃園市龍潭區,原先規劃土地共158.59公頃,計劃供2奈米(暨以下)技術的研發與量產進駐,估計將提供約5900個就業機會,創造平均年產值約新臺幣6000億至6500億元。自救會10月初曾前往竹科管理局抗議,要求撤回擴建案。

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全家跑來蹭烤肉 拿吃一半月餅回禮!她氣炸扯鄰居:不要臉

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全家跑來蹭烤肉 拿吃一半月餅回禮!她氣炸扯鄰居:不要臉

▲鄰居來蹭烤肉,狂吃肉還嫌烤得慢,令原PO超火大。(示意圖/記者蔡佩旻攝)

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記者鄺鬱庭/綜合報導

這種鄰居真的令人火大!有人妻表示,她們一家人烤肉時,鄰居不請自來,不只把剛烤好的肉夾光,還指揮她烤香腸,調侃她跟小姑功力差、烤很慢。讓她最爆炸的是,鄰居表示不好意思白吃,拿來一盒蛋黃酥,可隔天早上才發現根本開過,還被吃剩半盒,「對,他們把吃到一半的蛋黃酥送我們!」整個超傻眼。

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一名人妻在爆料公社APP的「匿名公社」發文,「烤肉遇到厚臉皮鄰居跑來蹭吃」,文中表示,隔壁鄰居中秋節當天晚上就有烤肉了,他們並沒有去打擾,「昨天,我們大概8點人到齊就開始烤,隔壁鄰居的小孩先跑來,還自己開小鐵門後,就蹲在烤肉架旁邊,我們看到,也不知道該不該給他們吃。」

過了大約5分鐘,小朋友跑掉,沒想到接着出現的是孩子爸媽,「跟我婆婆寒暄幾句,就說烤肉好香喔!剛好他們還沒吃飯,然後就停住了。」婆婆見狀,就拿紙盤並放上兩片吐司給鄰居,下一秒讓原PO傻眼,「他們也完全沒有要客氣的樣子,伸手就把剛烤好的肉夾光。」

此外,鄰居還指揮原PO烤香腸,「因爲他們的小孩喜歡吃」,男方還一直笑她跟小姑功力很差、烤很慢,令原PO一家都很不爽,「整場烤肉就在我們很不爽、大家沒吃飽下落幕,我跟小姑餓到去泡泡麪。早上我老公下班回來,跟他說,他也覺得很扯。」

後來,鄰居媽媽有說不好意思白吃,拿了一盒蛋黃酥過來,但隔天一早她又傻眼了,「最讓我爆炸的是,早上婆婆要我們吃蛋黃酥當早餐,我們就打開鄰居送的那一盒,結果裡面只剩半盒!對!他們把吃到一半的蛋黃酥送我們!我跟小姑馬上就炸了!」原PO忍不住超怒,透露婆婆已經住了超過40年,鄰居是去年才搬來的,「出生到現在27歲,完全沒遇過這麼不要臉的人。」

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貼文一出,不少人也看到超氣,「臉皮真厚……」、「厚臉皮不分職業」、「人不要臉天下無敵」、「很多這種厚臉皮的啊~還裝熟」、「不請自來的讓人惱火,懂得拒絕很重要」、「明年回送這盒蛋黃酥。」

還有網友感同身受,「我孃家鄰居也差不多,拿兩顆小到不行的文旦,白吃了一頓,還可以拿來說嘴,到處講他送我們文旦」、、「之前在車庫烤肉,鄰居跑來蹭吃就算了,還打包說要給狗吃,我們人都沒吃飽欸」、「昨天在舅舅家烤肉,也差點被不認識的鄰居蹭到,還好我爸媽當作沒看到他,我們也沒有迴應,他發現蹭吃無望就默默離開。」

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建議女人:穿衣打扮這幾處地方“不能省”,很容易沒氣質顯廉價

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建議女人:穿衣打扮這幾處地方“不能省”,很容易沒氣質顯廉價

文:Nicole

hi,我是Nicole,準備好一起變美了嗎?

對於女性而言,穿衣打扮是非常重要的,不僅讓自己更加自信和美麗,還能夠讓人們對自己形成好的印象。

但是因爲預算有限,就不得不精打細算,化妝品選平替,衣服選同款,到重要場合還是沒一套拿得出手的穿搭,透着一股廉價感。建議女人:再窮穿衣打扮這幾處地方“不能省”,容易沒氣質顯廉價。

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(NO.1) 選衣服“版型”不能省

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我經常會在私信收到這樣的問題:“爲什麼兩件看起來一樣的衣服,上身效果區別這麼大?”、“買的明星款,卻是買家秀與賣家秀的區別?”,最大的原因就是版型!

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一分錢一分貨在衣服上尤爲明顯,同一個款式的衣服,幾十的和幾百的差別有多大?看看下面這組對比圖就知道了。▼▼

好的版型是能夠讓人在三米開外就一眼看到你高挑的體態和勻稱的身材,而差的版型,哪怕是同款,穿上也會顯胖顯壯,甚至廉價顯土氣。

而且版型不分衣服種類,哪怕最簡單的T恤,版型也同樣重要▼▼

(NO.2) 選衣服“面料”不能省

如果說版型決定的是你的身材“骨相”,那面料就決定的是你的檔次感了,不管任何的衣服,但凡有“皺巴巴、起球”這兩大特點,大寫的廉價感沒跑了。

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特別是春夏的衣服,T恤、衛衣、襯衫,幾乎是天天都要洗一次,在面料上省錢,很容易洗了沒幾次衣服就出現變形、磨損、走樣、褪色的問題,哪怕化妝再精緻,也透着一種精緻土的感覺。

買這樣的衣服穿出去,看似買的時候省錢了,其實買的頻率提高了,花出去一樣的錢,還穿的一身廉價感。

>>>衣服真的不是越多越好,與其花買一大堆幾十塊的地攤貨,不如好好的選一件版型、面料俱佳的經典款,穿個十年都不過時,不香嗎?

這件風衣穿了7年,我覺得再穿7年也完全不是問題。

(NO.3) 選“首飾”不能省

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首飾這些小件的東西,真的很容易衝動消費,買的時候塗便宜一通買買買,回來後發現首飾盒一堆的破爛,要戴吧沒檔次,丟掉又可惜。

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這其中,以廉價塑料感的首當其衝,雖然單價很低,但很難給整體加分。

質感不好的金屬,一是皮膚容易過敏,二是容易變色、氧化、沒光澤,使用壽命按分鐘計算。一出汗還能把脖子上染成綠色,要多尷尬就多尷尬。▼▼

廉價的首飾由於價格低,容易在沒有太多感受的時候買很多,產生大量的閒置,這些小錢積累多了變成了大錢,你以爲的在省錢其實最浪費。

(NO.4) “清潔用品”不能省

女人的穿衣打扮,打扮也是大頭,在打扮裡面護膚和美妝都可以量力而行,唯獨一點“不能省”,就是面部清潔,面部清潔是所有護膚的基礎,好的潔面習慣能給你打扮省下不少力氣。

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潔面毛巾是一定不能省的地方,溼漉漉的毛巾是細菌和污垢的滋生地長時間的使用和掛晾不幹,可能會導致毛巾上潛在的細菌和蟎蟲繁殖,進而引起痘痘、粉刺等皮膚問題。

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用毛巾洗臉,還容易過度摩擦臉部,損傷皮膚表面的屏障功能,造成角質層的損傷,進而引起皮膚乾燥、毛孔粗大等問題。

然後再花大價錢去養膚,得不償失,還不如直接從源頭上解決問題。

10月5日起,再次上调!

用一次性洗臉巾代替毛巾,一次性洗臉巾是爲一次性使用而設計的,所以每次使用都是全新的,可以有效避免毛巾滋生的細菌和病毒等問題,保持清潔。

好的珍珠紋一次性洗臉巾用過一次後,完全可以當做抹布平替。▼▼

平時用完之後可以收集起來,可以用於一些簡單的清潔工作,如清潔桌子、擦拭傢俱、在平板拖把上拖地用等,不僅擦的乾淨,還省錢。

point1、精簡衣櫥,這些衣服才真省錢

省錢並不是一味的追求低價,而是應該規劃預算,爲有價值的事情留出更多的錢,選擇更耐穿、更實穿的高性價比產品。

精簡衣櫥是一件非常有益的事情,它可以讓你更好地管理你的衣着物品,減少無用的消費和浪費,並使你更加聚焦於多功能和耐穿的衣物,這纔是真正的“省錢之道”。

下面這些單品,買到就是省到:

① 可以一件多穿的基礎款

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例如黑白條紋衫,就是一款非常經典的“一衣多穿”單品。它簡單又經典的設計,可以輕鬆地搭配許多不同的服裝和場合。

搭配正式感的外套,中和嚴肅感,又帶着點法式浪漫感,和半身裙組合則是最適合出遊的優雅穿搭,平時也可以搭配上牛仔褲,同樣的輕鬆和舒適。

這類單品通常都是極簡的基礎款,買這些單品的時候,儘量選擇品質、版型好的,省錢的同時往往能給你的搭配增色不少。

② 可以橫跨多季節的實穿款

例如牛仔半身裙,春夏秋冬都可以用來搭配,直筒的裙身春夏光腿穿不走光還涼爽,秋冬加一條打底褲,遮肉又保暖,還有牛仔自帶的百搭特性,幾乎可以扛下下裝的半壁江山。

直接搭配上短袖,就很簡單清新,適合日常穿着或出門購物。和長袖襯衫的搭配非常有型,你可以選擇純色、網格、條紋等等不同款式的襯衫來搭配,顯得非常時尚和硬朗。在外面套上一件長外套,又優雅非常。

這類單品,通常厚度比較適中,顏色更是首選基礎色:黑白灰、駝、牛仔。

③ 經久不衰的經典款

在預算有限的情況下,買衣服就要儘量避免購買那些根據時尚流行而來的衣服,因爲它們很快就會過時,然後就是閒置佔地方。

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反而是那些經歷幾十年也依舊流行的經典款,值得花大價錢購入一件,例如風衣。

像是這樣的經典款風衣,基本每年都可以穿,完全不會過時,好的品質的風衣,在任何場合都不露怯,穿十年完全不是問題。

point2、首飾,兩件足矣

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⑴ 傳承之選、少溢價,優先金飾

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年齡越大,越發現首飾沒有什麼可以比得上金飾,金飾對於普通人而言,並不僅僅是一種裝飾的消耗品,更是“真金白銀”,遠比花錢買一堆破銅爛鐵實惠的多。

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哪怕不求升值,也擁有可以傳承的價值。

在選擇金飾的時候,儘量選擇簡單的款式,例如:素圈、素珠串,越是簡單的東西,雖然第一眼都不是驚豔的,但是經歷歲月蹉跎,簡單的東西,更容易感受到“歷久彌新”。

還可以適當的選擇一些磨砂工藝、錘紋工藝的,打磨掉金燦燦的光澤感,增加粗獷的手工感,更加古樸優雅。

⑵ 永不過時,珍珠系列

一對珍珠耳釘,何超瓊一戴就是35年,絲毫不顯過時。珍珠在女人不同的年齡段,擁有不一樣的美,也是可以傳承的珠寶。

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香奈兒女士說過:“沒有珍珠的女人,不算是女人。”珍珠在時尚圈的地位可見一斑。

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在過去的幾百年中,珍珠一直被視爲貴族和富裕人士的象徵。即使在現代,珍珠依然自帶着貴氣和優雅感,簡單的休閒裝點綴上珍珠,一下就變得高級起來。

最實用的就是素圈項鍊、單珠耳釘了,可以和金飾疊戴,中和珍珠的正式感。

>>> 省錢有道,越是預算少,越是要把錢花在刀刃上,買對了東西纔是真正的省錢!

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今秋這2件外套火了,高級又時髦!

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今秋這2件外套火了,高級又時髦!

大家好哇~我是愛生活愛穿搭的小西。

我家厨房做的4个最明智决定,入住2年,婆婆都夸我有远见!

秋意如細水長流,溫柔地輕撫每一寸歲月,那些歲月靜好的畫面在此刻浮現,滿溢着浪漫。在這個季節,悠然走在秋葉鋪滿的小徑,每一步都像是與美好的自己相遇。

#01

小香風的搭配:剛柔並濟

女人,是一個多面體。在生活中是柔情的母親或者是妻子,而在工作中展現出堅韌與智慧。爲了呈現出剛柔並濟之美,爲自己選上一件小香風外套,展現出屬於女人的獨特魅力。▼

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一、小香風外套+褲子

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簡單的配色總能帶來不簡單的效果。一件黑色半高領打底衫,搭配牛仔九分褲,再披上小香風外套,整個人散發出簡約而不簡單的氣質。最後一雙黑色短靴點綴,完美收尾。▼

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黃色總是給人一種好心情的感覺,像是陽光穿透雲層,帶來無限溫暖。全身白色的搭配,再披上黃色小香風外套,挎上黃色包包,彷彿整個人都被陽光包裹,臉上的笑容,更是不自覺的綻放。▼

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二、小香風外套+裙子

即便是忙碌的工作,也不能夠忘記給自己放鬆的時刻。一件白色背心,黑色傘裙的搭配,再披上灰色小香風外套,彷彿是黑白灰的世界中的一抹亮色。想象自己站在海邊,感受着海風,所有的煩惱都隨風而去。▼

無論外界的行業如何內卷,穿搭上,總是要保持自己的調性。每一天都爲自己的熱愛而努力,輕鬆地展現出自己的態度。一件黑色小香風外套,搭配米色百褶半裙,彷彿是對外界的一種迴應,我有我的風格。▼

#02

色彩套裝更顯年輕

紫色,如同高貴的皇族,充滿了浪漫與神秘。穿上紫色小香風外套,整個人都散發出女人的韻味,那種溫柔的氣質,彷彿時間都爲其駐足。▼

梁建章:杭州的育儿补贴可以推广吗?

藍色,似那海洋深處的憂鬱,卻也帶着治癒的力量。穿上深藍色飄帶襯衫,彷彿沉浸在一個幻想的世界中,心靈得到了淨化。外搭淺藍色小香風外套,與內搭形成了深深淺淺的藍色層次,這樣的配色,無需過多的在乎,自然而然,就有了藝術的觸感。▼

#03

亚洲杯男篮》不给地主面子!中国痛宰印尼50分直闯8强

時髦精不能錯過的單品

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——針織上衣

秋天的風輕輕拂面,針織衫帶來的溫暖,如同人生中的一抹陽光,使人倍感舒服。爲了取悅自己,不妨打扮得更加出彩,一件針織衫,搭配上牛仔褲,簡單而不失風味,爲自己的生活,增添了幾分色彩。▼

白色背心與藏藍色傘裙的組合,是清新與靜謐的象徵。再披上粉色針織開衫,如同初秋的暖陽。與高跟鞋相比,樂福鞋更顯安定,走在人生的道路上,步步穩健,淡淡的幸福感油然而生。▼

#04

BMW停路边车格「被消失」!他找到爱车竟领不回…一听原因乖乖认了

珍珠項鍊讓優雅更爲極致

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女人如同一顆閃耀的珍珠,在時間的加持下,展現出更加美麗的光彩。漫步在法式時光中,無論是咖啡廳還是街頭巷尾,那種精緻與優雅,都如同一道美麗的風景,讓人流連忘返。▼

配飾在穿搭中佔據着舉足輕重的地位。紫色針織衫上的V領設計,恰到好處地展露出優美的鎖骨,而珍珠耳飾、珍珠項鍊以及珍珠戒指,則爲整體造型增添了一絲華貴與高級感。當珍珠與針織衫碰撞,便產生了一種優雅與時尚的完美融合。▼

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65年的邵美琪越老越洋氣,穿小黑裙配復古盤發,看着就像一貴婦

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65年的邵美琪越老越洋氣,穿小黑裙配復古盤發,看着就像一貴婦

有些女人是年紀越大越有韻味的,像邵美琪就是很標準的成熟女神,雖然人到中年,卻依舊風韻猶存,溫柔大氣。這次她身穿一襲精緻的小黑裙亮相,領口融合了不規則的剪裁,還結合了收腰包臀的款式,雖然款式簡約,卻盡顯好身材。65年的邵美琪越老越洋氣,穿小黑裙配復古盤發,看着就像一貴婦!

| 本期內容小目錄

1.黑色永遠是最沉穩的色調。

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2.不規則領口的加持。

3.收腰包臀的設計。

*黑色永遠是最沉穩的色調

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成熟女性在選擇顏色的時候要知道,黑色永遠是最沉穩最高級的色調,它適用於任何場合,與所有風格都能完美融合,所以不管怎麼穿都不會出錯,尤其是對於步入中年不知道如何選擇色彩的女性來說,這更是最好的選擇,不僅顯瘦,還能把你的膚色映襯的更白皙。

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*不規則領口的加持

小黑裙是很有魅力的,但是因爲整體都呈現黑色,所以很容易給人一種單調的感覺,大塊的黑色看着讓人覺得很沉悶,而這時只需要在領口稍微融合一些不規則的設計,就能有效提升整體的設計度,讓你看起來更立體生動,並且更清涼。

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*收腰包臀的設計

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除此之外,這條連衣裙的版型也是很值得一說的,收腰包臀的設計能完美展現出穿搭者的S型好身材,讓你不盈一握的小蠻腰完全呈現在大家的面前,還可以秀出你的腰臀比,非常適合身材好的美眉以及腰細、胯寬的梨型身材美眉,如果你曲線火辣的話,那就自信的試一試吧!

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邵美琪真是行走的時尚教科書,女明星的氣質就是讓人很佩服,就算是小黑裙也能穿出如此高級感,如果你也喜歡她的話,就讓我們繼續看看吧!

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「連衣裙的選擇」

*凸顯身材的裹身裙

不管女性到了什麼年紀,都不能錯過精緻性感的連衣裙,尤其是凸顯身材的裹身裙,它能從上到下包裹住你的S型曲線,讓你散發出最極致的性感,像邵美琪的這條連衣裙還採用了交叉綁帶的設計,時髦又洋氣,就算融合了極簡的色彩也可以很時尚。

*抹胸款式

抹胸裙則是最能凸顯女性上圍曲線的設計之一,它能秀出你精緻的鎖骨與圓潤白皙的肩頭,展現你飽滿的上圍曲線,特別適合擁有直角肩與天鵝頸的女性,它對身材的要求還是比較高的,如果你肉肉比較多的話,被勒出來,看起來就會很尷尬了。

*蕾絲、鏤空元素與低領吊帶的結合

性感的女神絕對不能錯過蕾絲鏤空元素的加持,它非常適合與小黑裙結合在一起,最能彰顯出呼之欲出的神秘美,邵美琪很大膽,選擇了一件露骨的連衣裙來展現自己的好身材,低領吊帶對身材的要求極高,但是帶來的效果也是極好的。

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*清新碎花裙

日常出門我們可以選擇簡約的碎花裙,黃色是一個很明豔的顏色,很難穿出踩雷翻車的效果,只會把你的精氣神給映襯的更加飽滿,還很顯白,所以對中年女性很友好,融合碎花的加持能讓減齡效果提升,並不會給人刻意扮嫩的嫌疑。

*端莊的經典色搭配

中年女性要避開太花裡胡哨的色彩搭配,我們要知道,簡約即高級,身上明豔的色彩最好不要超過3種,我們可以和邵美琪學習,選擇經典色進行拼接,不管怎麼穿都是不會出錯的,適當融合亮面材質的拼接還能提升設計度。

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「日常通勤風」

日常出門就選擇簡約一些的風格,走休閒風會大氣很多,邵美琪喜歡通過純色上衣與牛仔褲結合的方式來展現隨性慵懶的美,你可以適當選擇明豔一些的色調,像香芋紫、白色都能讓你出彩。

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「對外套的選擇」

*極簡純色中長款

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外套在時尚界的出場率比較高,因爲它穿脫比較方便,既能起到很好的保暖作用,也能遮擋你的身材曲線,對微胖美眉很友好。

其實極簡的純色系就已經很大氣了,並不需要融合太多的設計與剪裁,中長款能夠遮住你的臀部,對身材的包容性比較強。

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這一期的講解到這裡也就結束了,屏幕前的你如果學會了,就趕緊爲自己置辦幾身好看的衣服吧!

一嫁日本,二嫁美國,三嫁法國,揚言不嫁中國人的李勤勤,如今咋樣

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一嫁日本,二嫁美國,三嫁法國,揚言不嫁中國人的李勤勤,如今咋樣

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前言

性格一向直來直往的中國女演員李勤勤,談到自己的擇偶觀時毫不避諱。

她不害怕別人罵自己崇洋媚外,選擇伴侶她只根據自己的內心來決定。

而她的三任丈夫無一例外,全是外國人,她自己在接受採訪時也說過,不打算嫁給中國人。

只可惜,她的婚姻並不如她想象中那樣幸福,三段婚姻的接連失敗,也讓她對生活的本質有了一些更深層次的看法。

如今的她,也找到了與自己和解的方式。

李勤勤的三段跨國婚姻,都以什麼樣的結局而告終?現在她又過着怎樣的生活?

醉心事業,受到爭議

今年上半年,演員李勤勤頻繁出現在話劇舞臺之上,給她的影迷們帶來了不少驚喜。

不同於影視劇中生活化的表演方式,話劇舞臺上的她更加外放,臺詞的感情更加飽滿,動作的幅度更大,亮相意識也更強。

兩種不同的業務技能,讓觀衆感受到了她在不同領域的用心。

美食的俘虏

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看完話劇以後,有人自發地在社交平臺寫評論,讚美話劇帶給自己的沉浸式體驗,也讚美包括李勤勤在內的每一位演員的付出。

那些一直關注着李勤勤生活的人發現,她正在拓展自己事業的維度,正在享受當下的每一面,過得充實而有趣。

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工作之外,她也還像從前那樣,接地氣得不像一個國民度極高的演員。

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她可以就着大咸菜吃饅頭,和粉絲分享口感;

她可以在下飛機時,與助理開玩笑稱僱人接機;

她也可以在節目中,帶着主持人和記者一起走進自己平常的生活。

她不排斥把真實的自我展現給大家看,因爲她相信自己的業務能力,不會破壞自己作爲一個演員的神秘感。

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如此具有煙火氣的演員,如今可不多見。

正在人們掀起一波懷舊高潮時,關於李勤勤私人生活的討論,又讓話題變了個方向。

她的婚姻故事有些跌宕起伏,大多數人都對她曾經的決定表示不理解、不尊重、不支持。

李勤勤的第一任丈夫是個日本人,當時她選擇出國學習,在日本和一位名叫山根的記者相識。

山根曾經來過中國,對中國文化擁有一定的瞭解,與中國朋友之間也保持着友好的往來關係。

他告訴過李勤勤:

雖然來自不同的國度,但他們能彼此欣賞,能充分溝通。

李勤勤年輕漂亮、開朗大方又幽默健談,山根對她很有好感,也勇敢地對她展開了追求。

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面對這麼一個溫柔善良的男人,李勤勤感受到了前所未有的體貼,她很難不動心。

很快,兩個人就走到了談婚論嫁的階段。

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不過,這段婚姻,並沒有得到李勤勤父親的支持和祝福。

後來上訪談節目的時候,她回憶說:

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只是當時被愛情衝昏了頭腦的李勤勤,對父親的警告根本不在意。

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她年輕,敢冒險,也叛逆,就是要和家裡人對着幹。

頂着壓力,她和山根走進了婚姻的殿堂,她唯一的兒子,也是和山根所生的孩子。

如同談戀愛時那樣,山根始終溫柔體貼,對家庭也非常照顧。

不過,他骨子裡的大男子主義傾向,卻根本藏不住。

衆所周知,日本傳統的社會結構就是男主外女主內。

女性結婚之後,通常會放棄自己的事業,全心全意地照顧家庭,把重心全部放在家人身上,慢慢變成家庭主婦。

就連那些事業有成的日本演員,她們掙着高薪,在結婚之後也大多會遵循社會傳統,主動迴歸家庭,不再輕易露面。

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三十年前,日本的事業女性數量非常少,屬於特別稀缺的存在。

山根從小就在這樣的環境中長大,自然對自己的妻子也有相同的要求。

但是李勤勤卻和那些傳統的日本女人不一樣,她熱愛自己的演藝事業,喜歡在不同的影視劇中體驗不同的人生。

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任何人,任何事,都不能阻止她在事業上的發展和進步。

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婚後,兩個人爲了這個問題發生過無數次爭執,無論再難,李勤勤都沒有想過妥協。

而趙寶剛導演的《皇城根兒》,成了兩個人分開的導火索。

當時拍攝這部劇時,山根就一直不支持李勤勤,妻子整天在外奔波,這是他作爲丈夫無法接受的事情。

這部劇播出以後大獲成功,李勤勤名氣越來越大,他就更加無法接受了。

一個註定不能迴歸家庭的妻子,不是山根理想中的人生伴侶;一個處處阻礙自己成長的丈夫,也不是李勤勤理想中的另一半。

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所以兩個人最後還是選擇了分道揚鑣,各自追求想要的生活狀態。

那時候李勤勤想着,反正自己還年輕,還有許多種可能,哪怕對山根還有所留戀,她也能逼迫自己儘快走出情緒的漩渦。

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直到她離婚,家裡人和她的關係纔有了一點改善,後來說出這件事情,李勤勤還有些哭笑不得。

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離開了日本丈夫,她繼續在事業上發力。

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光是在國內深耕演藝事業,她覺得這還不夠,所以幾年後,李勤勤又去往美國學習。

也是在美國,她認識了自己生命中的第二位伴侶。

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感情不純,無法接受

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那是一個名叫皮特的男人,高大帥氣,有錢有顏,是李勤勤的追求者中條件最好的一個。

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不過此時的她,對愛情並沒有什麼幻想,也暫時不準備再接受一個男人出現在自己身邊。

而且,在皮特身邊,她其實有着很強的自卑感。

對方的各方面條件都非常優秀,她覺得這是自己難以匹配的高度。

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於是,她拒絕了皮特好幾次。

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但對方並不氣餒,而是持之以恆地追求她,一如既往地的出現在她身邊。

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後來真正讓李勤勤改變想法的,是皮特對她事業上的支持。

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皮特非常欣賞獨立自強的女性,他支持李勤勤的工作,也願意盡己所能的幫助她,給她提供資源或者後盾。

同時他也不會強迫自己的愛人迴歸家庭,反而更加希望與愛人共同進步。

這一點,倒是讓有過一次陰影的李勤勤非常在意。

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兩個人結婚之後,皮特也果然履行承諾,在她身後支持着她。

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利用自己的經濟和人脈資源,皮特爲李勤勤介紹了不少學習與發展的機會,讓她獲得了更多的成長空間。

關於這一點,李勤勤自始至終都非常感激。

不過讓她感到意外的是,即使有時候自己非常疲憊了,想要暫時停下來歇一歇,皮特也會不斷催促她繼續工作。

那種被強迫的感覺,讓她心裡有些異樣。

後來她才知道,原來在自己的枕邊人眼裡,她只是一個很具有投資價值的商品罷了。

皮特看中了她的名氣和業務能力,所以才願意大方地投資她,作爲回報,她的名氣則爲皮特帶來了更多賺錢的機會。

有來有回的交易,這纔是他們婚姻的真相。

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不純粹的感情,帶着算計和權衡的利益摻雜,讓李勤勤對她的第二段婚姻充滿了厭惡。

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她想逃離,想喘一口氣,而促使她下定決心離婚的,是皮特的出軌。

這個條件極好的男人,不可能只對一個女人從一而終,當他失去了新鮮感之後,他便會從其他女人身上尋找新的刺激。

對感情和婚姻的不忠誠,這是李勤勤的紅線。

當她發現丈夫正大光明的帶着情人出入各種社交場所時,她便知道,這段婚姻走到了頭。

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她非常平靜地對皮特提出了離婚的想法,在對方不理解的眼神中,堅定果斷地收拾好了自己的行李。

不過兩段跨國婚姻的失敗,並沒有讓李勤勤對自己的擇偶觀念產生質疑,相反在接受採訪時,她的態度與之前還是大差不差。

更喜歡跟外國人打交道,這一點,她還是沒有變過。

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因此毫不意外,她的第三段婚姻,丈夫同樣來自國外。

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放棄感情,專注自身

李勤勤的第三任丈夫,是一個法國人。

兩個人在剛開始接觸時,對方確實對她展現出了浪漫的追求風格,很多時候都讓她格外心動。

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她也覺得,自己和前面兩位丈夫不合適,可能就是因爲對方的浪漫達不到自己理想的標準。

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而現在,她願意再豁出去,試一試。

走進第三段婚姻,不得不說,她確實十分勇敢。

不過婚後的一地雞毛,還是不可避免的到來了。

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生活不是談戀愛,婚姻也不可能總是充滿戀愛當中的浪漫,真正的過日子,還是需要兩個人腳踏實地。

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而她的法國丈夫在結婚之後,就成了個浪漫絕緣體。

不僅如此,對方還反對她爲了工作而做出的形象改變。

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比如她爲了劇中的角色剃光頭,法國丈夫就會對她說三道四、嫌棄不已。

得不到認同和共鳴,得不到靈魂上的價值迴應,這份感情,也註定只能以失敗的結局而告終。

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兜兜轉轉,經歷三段異國婚姻,李勤勤最終還是恢復了單身狀態。

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感情上的跌宕和坎坷,讓她對自己的生活產生了不一樣的理解。

把心從情感問題中抽離出來,冷靜理智的看待自己的現在和未來,纔會過得更加輕鬆。

所以後來,李勤勤也不再想着依靠一段新的感情治癒自己,因爲當她足夠強大時,自己就是治癒自己的最大力量。

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現在的她,生活上很能自我滿足。

唯一的兒子已經長大成人,完成了作爲母親的責任之後,她便感覺自己有所進階。

她的事業也非常成熟,對演戲的理解與許多同行不同,只要有好的劇本,好的角色,她就願意挑戰,無論咖位和片酬的大小多少。

閒暇之時,她鍛鍊身體,發展興趣愛好,關注流浪動物,內心很是充實。

有人說,她已經達到了“看山還是山,看水還是水”的人生階段。

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看透生活的本質之後,依然熱愛生活,這就是她的英雄主義。

對於未來自己還會不會接受新感情的問題,李勤勤沒有給出明確的答覆,因爲誰也不知道未來的生活會發生什麼意外或者驚喜。

對於自己年輕時的擇偶觀念,她也不再多做迴應。

畢竟在不同的人生階段,人的某些想法可能會改變,但思維體系中也一定會有不變的東西。

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她對生活還是充滿好奇,對演藝事業還是有着無窮無盡的探索欲和挑戰欲,現階段的生活狀態,讓她本人非常滿意。

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結語

揚言不嫁中國人的李勤勤,擁有三個外國前夫,也有了幾段失敗的跨國婚姻經歷。

除了對方人品上的問題之外,或許她也可以思考,婚姻雙方不同的文化觀念,可能會對婚姻的結果產生怎樣的影響。

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當然,她的個人生活,我們作爲看客無權過多置喙,如人飲水之事,旁人又怎知冷暖。

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這纔是50歲女人穿的裙子,纖腰長腿不俗氣,普通人也能穿出高級感

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這纔是50歲女人穿的裙子,纖腰長腿不俗氣,普通人也能穿出高級感

在初秋季節當中,褲裝在日常穿搭當中所佔的比例確實會更高一些,但是,那些追求時髦穿搭的50歲阿姨們,在初秋季節當中還是會更傾向裙裝穿搭。

這個年齡段的女性穿裙裝,多半都會穿出兩個極端,要麼保守到骨子裡,要麼渾身花花綠綠,其實,這兩種極端穿出來的效果往往都不是最佳的,今天,我們就來探討一下50歲以上的大齡女性們如何將裙裝穿出纖腰長腿不俗氣的效果。

一、50歲選擇裙子的要點

1、以連衣裙爲主

首先,我們要學會選擇裙裝,大家都知道,想要搭配效果好看的話,選對合適的單品是基礎也是前提條件,那麼,50歲的阿姨們要怎麼選擇適合自己的裙裝呢?

這個階段的大部分女性們,都沒有太多的時間放在穿衣搭配上,也沒有學習很多關於穿搭上的知識點,因此,建議大家多去嘗試連衣裙,相對於半身裙來講,連衣裙的穿搭更簡單,也沒有上下身服飾搭配上的煩惱。

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2、以深色系爲主

選擇服飾的時候,除了要選擇合適的款式之外,還要選擇合適的色彩,不同年齡段的女性們適合不同的顏色,一般來講,50歲的大齡女性們更適合穿一些深色系的連衣裙。

一方面是因爲深色系相對會更顯瘦一些,另一方面則是因爲深色系穿出來的感覺要更加穩重,更適合50歲的成熟女性們。

3、以符合身形爲主

最後一點就是選擇合適的鬆緊度了,生活當中,我們會發現,大部分的50歲女性們身材都會出現一些發福或者是走形的現象,如果身上穿的衣服比較包身的話,穿在微胖的身形上就會暴露真實身形的缺點。

相反,如果衣服的款式剪裁太過於寬鬆的話也並不是一件好事,如果衣服的款式剪裁太過於寬鬆的話,就會顯得鬆鬆垮垮,搭配上加長的裙襬,多半就像是穿了睡衣出門一樣。

想要穿出好看的效果,選擇裙裝的時候,衣服的款式就要選擇適合自己的鬆緊度,不能太過於寬鬆也不能太過於修身,符合自己的身材特點才能夠儘可能的將一個人的魅力展現到極致。

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二、50歲女人需要關注的裙裝穿搭細節

1、腰線要內收

除了需要學會選擇適合自己的服飾之外,還需要學會掌握有效的穿衣搭配細節,首先,第一個細節在於腰線的位置上,不管是少女的穿搭還是熟女們的穿搭,我們都會強調腰線的高度和維度,腰線要高才能夠穿出身形上的挺拔感,腰線要內收才能夠穿出身形上的纖細感。

2、留白要適度

第二個注意的點則是要懂得適度的留白,不管是在盛夏還是在初秋季節,穿裙裝都需要掌握適度留白的要求,留白可以穿出清爽感和女人味,也可以讓裙裝本身的穿搭看上去更加時髦。

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3、裙長要過膝

第三點,不同年齡段的女性們選擇裙裝的時候要遵循不同的長度,50歲之後,選擇裙裝的時候,裙裝的長度一定要過膝,超過膝蓋的長度可以避免走光,這是最重要的一點,另外,裙襬的長度長於膝蓋還可以釋放出更多的女人味。

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4、配飾要點睛

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最後一個需要關注的點在於配飾上,真正有效的穿搭當中是離不開配飾的,如果一套衣服離開配飾的話,就像是魚兒離開水一樣,正確的使用配飾能夠讓整體的造型畫龍點睛。

配飾的使用原則很簡單,衣服太暗沉的話就要選擇亮一點的配飾,五官量感比較大的話選擇大量感配飾,五官量感比較小的話選擇精緻類的配飾。

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時尚總結:每個女生都無法拒絕裙裝的魅力,但是,想要最大限度的釋放出裙裝的魅力的話,就一定要掌握其中的穿搭技巧和細節要點。

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